影片翻拍自80年代的同名經典恐怖片《天師鬥僵屍》，故事講述：。高中生查理（安東·尤金 飾）隔壁搬來了一戶人家，是獨居的男子傑瑞（柯林·法瑞爾 飾）。這個新鄰居給查理的母親（托妮·科萊特 飾）和女友艾米（伊莫珍·波茨 飾）留下了不錯的印象，但很快查理在好友艾德（克裏斯托夫·梅茲-普萊瑟 飾）的提示下發現了其中的問題。經過周密的調查，他發現傑瑞其實是一個吸血鬼！與此同時，傑瑞也開始露出猙獰麵目，查理的家人也成為了捕食目標，查理要如何孤身一人與之對抗呢？